Mieszkanie na sprzedaż – jak wycenić nieruchomość?

Wystawienie mieszkania na sprzedaż wymaga określenia jego wartości. W jaki sposób wycenić nieruchomość?

Jak wycenić mieszkanie na sprzedaż?

Zamierzasz odsprzedać posiadaną przez siebie nieruchomość? Sprzedaż mieszkania krok po kroku wymaga przejścia szeregu etapów. Jednym z nich jest wycena nieruchomości. Jak ją wykonać?

Wycena nieruchomości służy do określenia jej ceny sprzedaży. Powinna ona odzwierciedlać wartość nieruchomości, dlatego też przy wycenie trzeba uwzględnić wiele czynników.

Warto też pamiętać o tym, by określoną cenę traktować jak punkt wyjścia. Zazwyczaj cena transakcyjna, czyli cena, za którą sprzedaje się nieruchomość, jest o 5-10% niższa od jej sumy wynikającej z wyceny. Jeśli masz problem z wyceną swoje mieszkania biuro nieruchomości SAY-HOME Ci w tym pomoże.

Co wpływa na cenę mieszkania?

Wśród czynników decydujących o cenie mieszkania znajdują się:
– Lokalizacja,
– Metraż,
– Rok budowy,
– Piętro,
– Stan techniczny,
– Standard wykończenia,
– Stan prawny nieruchomości,
– Infrastruktura,
– Udogodnienia,
– Lokalizacja względem stron świata.

Samodzielnie czy z pomocą eksperta?

Wycena mieszkania we własnym zakresie najczęściej prowadzona jest na podstawie porównania go z innymi lokalami w okolicy. Można też zastosować internetowe kalkulatory.

Dokładniejszą wycenę może wykonać specjalista – rzeczoznawca albo pośrednik z biura nieruchomości.

Pełną pomoc w sprzedaży mieszkania zapewniają biura, które mogą zająć się poszukiwaniem klientów w imieniu właściciela nieruchomości. W rezultacie transakcje jak sprzedanie czy kupno mieszkania przez biuro nieruchomości krok po kroku mogą odbywać się o wiele szybciej i wygodniej.