Jak przygotować mieszkanie przed wynajmem?

Rynek nieruchomości prężnie się rozwija, szczególnie w dużych miastach, do których każdego roku przyjeżdżają dziesiątki przyszłych studentów, poszukujących nowego lokum. Jeśli podjąłeś decyzję o wynajmie swojego mieszkania, zobacz jak je przygotować, aby podnieść jego wartość i cieszyć się dużym zainteresowaniem oferty.

Home staging – podnoszenie wartości mieszkania

Home staging jest procesem przygotowania mieszkania lub innej nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Jego głównym celem jest aranżacja wnętrza tak, aby wzbudzić jak największe zainteresowanie wśród potencjalnych klientów. Opiera się na poprawie walorów estetycznych i funkcjonalnych, które przełożą się na skrócenie czasu sprzedaży przy jednoczesnym wzroście ceny.

Na jakie elementy zwrócić uwagę?

Zanim przystąpisz do generalnej zmiany aranżacji i zakupu miłych dla oka dodatków, zabierz się za wykonanie drobnych napraw, które mogą być kluczowe dla najemców. Skrzypiące drzwi, wiszące kable, niedziałająca klamka, kapiąca woda w zlewie i zniszczona bateria od prysznica to elementy, które łatwo i szybko odstraszą potencjalnych zainteresowanych. Usuń więc wszystkie usterki, a następnie weź się za generalne porządki. Kolejnym etapem home stagingu jest odświeżenie ścian poprzez malowanie. Wrocław, Kraków czy Warszawa to miasta, gdzie konkurencja na rynku jest naprawdę duża, dlatego nie warto rezygnować z tego etapu, nawet jeśli jego wykonanie zajmie więcej czasu. Na koniec wymień meble – kup te bardziej nowoczesne i funkcjonalne. Wystarczy zrobić dobry research, aby znaleźć je w korzystnej cenie.

Malowanie ścian a zwiększenie wartości mieszkania

Pomalowanie ścian w mieszkaniu to najskuteczniejsza metoda na odświeżenie wyglądu. Szczególnie, jeśli jest ono ulokowane w starym budynku lub kamienicy i okolica nie przemawia za jego atrakcyjnością.

Kolor farby

Eksperci radzą, aby do malowania wybrać farby w stonowanych kolorach, ponieważ wpływają one na optyczne powiększenie pokoju oraz rozjaśnienie go. Przykładem jest biel, szarość i beż, które powinny być użyte szczególnie w salonie lub pokoju dziennym, gdzie najemcy będą spędzać większość czasu. Dodatkowym atutem jasnych ścian jest dobra prezencja na zdjęciach – pokoje wydają się większe i jaśniejsze, dzięki czemu przyciągają wzrok poszukujących.

Ukrycie śladów użytkowania

Malowanie mieszkania jest istotne, poniewaz usuwa ślady użytkowania po poprzednich lokatorach. Bez względu czy wynajmujesz studentom, turystom czy znajomym z pewnością znajdą się takie, których można się szybko pozbyć. Aby maksymalnie wydłużyć czas do kolejnego remontu, wybierz farbę lepszej jakości, najlepiej z lekkim połyskiem, ponieważ są one na tyle gładkie, że umożliwiają czyszczenie powierzchni. Jest to szczególnie ważne dla ścian w łazience i kuchni.